Het huurrecht voor bedrijfsruimten en woonruimte is continu in ontwikkeling zoals laatstelijk met de invoering van de Wet vaste huurcontracten per 1 juli 2024 dat voor veel beweging in de woningmarkt heeft gezorgd. Verhuurders verkopen hun panden, die ze niet meer tijdelijk kunnen verhuren; huurders hebben moeite huurcontracten aan te gaan en beoordelen sneller of zij in aanmerking komen van een koopwoning. Deze verschuiving brengt de nodige wrijving mee binnen (ver)huurverhoudingen waarin we soms de verhuurder en de andere keer huurders begeleiden. Wrijving geeft niet altijd glans.
Regelmatig zien verhuurders zich in de situatie gesteld dat huurders niet voldoen aan hun huurverplichtingen. De weg tussen huurachterstand en ontruiming blijkt in de praktijk een lange weg te zijn waarbij van de zijde van huurder de nodige drempels worden opgeworpen. Een goede dossiervorming en begeleiding is essentieel.
Huurders worden soms geconfronteerd met verhuurders, die een pand hebben aangekocht uit uitsluitend beleggingsmotieven. Deze huurders kunnen te maken krijgen met onnodige tegenwerking van verhuurders. In dergelijke gevallen is juridische bijstand noodzakelijk en wenselijk. Vaak worden oplossingen in der minne gevonden, maar regelmatig dient de kantonrechter te worden geraadpleegd.
Zowel verhuurders als huurder terzake van bedrijfsruimte of woonruimte staan we graag bij.